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《炒房者說》凜冬將至,該歇歇了。

來源:平湖房產網(www.4806627.live)  2020-01-02 15:14:07

摘要:明年的樓市又再次被最高層定調:“房子是用來住的,不是用來炒的”。

明年的樓市又再次被最高層定調:“房子是用來住的,不是用來炒的”。驀然回首,那個房價如電梯般節節攀升的年代仿佛還在昨天,那么近又那么遠。

最近,樓市出現的重磅信號,紛紛劍指炒房客:

·最高層對樓市的態度再次明確:平穩的市場來之不易!要堅決貫徹房住不炒不放松;

·嚴厲打擊炒房行為,炒房客成為被拉入樓市“黑名單”者;

·官方媒體:該,炒房就是這個下場;

·北上廣降價潮,高杠桿炒房者正在崩盤。

所以,雖然我們不能直接判斷明年的成交和房價是漲是跌,但是卻可以明確的知道一點:接下去的整體環境,對炒房客來說絕對是越來越難走的一年,不出意外將會有不少人認虧離場,市場或將進入幾年來對剛需族最友好的時刻。


年末,高層再次重申房住不炒的“樓市態度”

據有關媒體報道,副總理韓正在12月17日的住房城鄉建設部座談會上指出,我國城鎮化已經從高速發展進入高質量發展階段,當前房地產市場總體平穩,成績來之不易。堅持房住不炒的定位,做好重點區域房地產市場調控工作,促進房地產市場平穩健康發展……

全文有點長,給大家提煉下重點:

1、目前樓市整體平穩,局面來之不易;

2、保持樓市穩定,是對宏觀經濟平穩健康發展的重要貢獻;

3、堅持房住不炒,不將房地產作為短期刺激經濟的手段;

4、堅持因城施策,落實城市政府主體責任,穩地價、穩房價、穩預期,完善長效管理調控機制,促進房地產市場平穩健康發展。

總結起來,跟近期召開的中央經濟會議上的“真實態度”一樣:調控政策不會放松,房住不炒不會松口!

最高層的定調,炒房客但凡聽到都應該心里明白:明年想要大漲,是絕對不可能的。


炒房迎來嚴懲,將被列入樓市“黑名單”?!

最近深圳一條新聞炸開了鍋:位于寶安區的某小區部分二手房業主出現“抱團”抬價的不良行為。有關部門經查實后發布通報:暫停辦理該小區二手房網簽手續,并表示將對涉嫌惡意炒作,聯合哄抬房價的行為嚴肅調查,一旦確認,相關責任人將被列入黑名單。

當炒房團從資金團、黑中介變成了普通老百姓,一般人都會想到法不責眾這句俗語。但是上面這個戲劇性的案例確是給大多數人潑了一盆冷水,也敲響了警鐘。

從官方媒體人民日報的報道標題《該!炒房就是這個下場》我們可以看出:

國家對于整頓樓市亂象,抵制炒房的決心可見一斑!

聰明識大局的炒房者們已經醒了,即使很多的個人或組織都想盡辦法去影響房價,但是在國家意志面前,所有的僥幸到最后只能變成獨自咽下苦果。


一線城市降價潮,高杠桿炒房客提前涼涼!

都說投資房產最重要是跟著政策走,在住不炒的大環境下,你如果一意孤行,逆市炒房甚至不惜使用高杠桿,那么迎接你的必定是死路一條。

越是房價高的大城市,跌下去越是慘。不同于平湖這樣的小縣城,房價就算跌也只是幾百幾千這樣慢慢跌,大城市房價由于基數高,但凡開跌就是大幾千/㎡甚至上萬元/㎡地跌。

到這里還真的有些同情部分高位進場炒房客,先不談資金成本,單是房價下跌,虧掉首付錢,以及高額的房貸利息,就已經不可想象。

前陣子,上海就有一個案例,某小白在各種論壇炒房大神的忽悠下,動用了全部家當加高杠桿買入上海郊區的大面積老小區房。在還沒有等來房價暴漲實現財務自由之前,先迎來了失業和房價下跌的雙重打擊。

在虧錢出售卻一直無人接盤的困境下,竟然自尋短見,幸虧被家人救下。真應了那句著名的“可憐人必有可恨之處”。


平湖樓市相對健康,但也提醒大家不要炒房!

最后說回咱們平湖,前兩年樓市雖有一波非理性的上漲行情,但隨著全國一盤棋的調控之下,我們也進入了調整期。

未來房價會跌么?不好說,但有一點我們可以肯定,平湖樓市一直還是相對健康的。在未來以平穩為主的樓市發展主旋律下,暴跌是和暴漲同樣都是不允許的。所以,未來的房價極有可能是緩漲。假如未來房價長期保持著5%或8%這樣的漲幅,那么對于炒房者來說,已經失去了“炒”的意義,炒房客也就自動退下歷史舞臺了。

而這樣的樓市對誰最有意義?毫無疑問是那些真正想要買房的剛需族們。


——THE END——

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